Tuberia de hierro en baño y cocina

Una de las razones por la cual una persona se decide por reformar el baño o cocina es por los problemas o averías que pueden dar el suministro de agua o los desagües de dichos lugares. Hace muchos años los materiales empleados para llevar el agua en dichas zonas o para el circuito de calefacción  eran las tuberías de hierro y el plomo para los desagues. Estos materiales con el tiempo sufren de corrosión y tampoco en la mayoría de casos se recubría por lo cual dicho proceso es inevitable.
Hoy en día tenemos varias opciones en lo que a materiales se refiere que nos pueden garantizar duramente muchisimos año la instalación, eso si, bien hecha por un profesional cualificado. En cuanto a los desagües el material mas untilizado es el pvc. Este material es idóneo para el empleo que se le da y muy trabajable con posiblididades de secciones flexibles.

En cuanto a la alternativa al hierro tenemos el cobre. Este material tiene las ventajas que es también muy trabajable y resistente. Sus uniones van soldadas con estaño. La gran pega que tiene este material es su coste ya que hoy en día el cobre anda por las nubes. Otra opción  seria la colocación de tubo multicapa ( formado por capas de aluminio y pvc), que en precio es mas asequible que el anterior. La tubería de cobre debería ir recubierta para protegerla y para aislarla. Un problema que puede generar este material es la unión con el tubo de hierro (casos en el que parte de la casa tiene instalación antigua y se reforma o repara con material nuevo una estancia de la misma). Debido al efecto químico de la electrólisis puede hacer que el cobre sufra corrosión, pero para ello existen piezas especiales que evita dicho proceso.

El nuevo IVA en las reformas de vivienda

Acabamos nuestras vacaciones (quien por suerte las tuvo) y nos damos con otro canto en la frente, el IVA. Este es un impuesto que la mayoría de los ciudadanos pagamos al estado en la adquisición de bienes y servicios entre otras cosas. Como todos sabemos nos han dado otra vuelta de tuerca y entre tanto disgustos estamos mas que perdidos y solo sabemos que la mayoría de las cosas costaran un poco mas.

Bien, llegados a este punto y por experiencia tanto el consumidor y el profesional que ofrece los servicios no sabe que porcentaje aplicar. Pues bien dicho esto especificamos que según el artículo 91.Uno, Ley 37/1992:

Pasaran de un 8% a un 10% de IVA:



Las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en viviendas, cuando se cumplan los
siguientes requisitos:
a) Que el destinatario sea persona física y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular, o sea una comunidad de propietarios.
b) Que la construcción o rehabilitación haya concluido al menos dos años antes del inicio de las obras.
c) Que la persona que realice las obras no aporte materiales o, su coste no exceda del 40 por ciento de la base
imponible de la operación.

Cumpliendo dichos requisitos se aplicaría el iva reducido del 10 % en la factura.

Estos datos se pueden consultar en los siguientes enlaces:

Nuevos tipos de IVA: http://www.agenciatributaria.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Segmentos_Usuarios/Empresas_y_profesionales/Novedades_IVA_2012/Nuevos_tipos_IVA_es_es.pdf

Ley 37/1992 del impuesto sobre el valor añadido
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/l37-1992.html

Los materiales en una obra

Llegado el momento de empezar a tomar decisiones para la realización de nuestro proyecto nos surgirán muchas dudas. Por experiencia en el sector he de decir que hay gran variedad de clientes y de formas de proyectar los trabajos. Nos centraremos en la toma de decidir los materiales a emplear y lo que ello conlleva.
Hay personas que de antemano tienen todo bien decido; momento en el que hacerlo, tamaños, trabajo a realizar, acabados, decoración final ...etc. Hoy en día existen multitud de lugares y elementos de información que nos hacen estar mas al dia y  quien quiera pueda tomar decisiones que creen ajustadas de antemano.  Ante esto, decir que en muchos casos, de lo que queremos a lo que podemos realizar suele haber diferencias. En lo que el cliente puede tomar decisiones muy personalizadas y que son muy particulares es el la parte decorativa y terminaciones, eso si con el posible consejo del profesional. En mi caso, dejo libertad total en esta faceta al cliente, pues es el quien va a vivir en ese espacio. Yo podre aconsejar sobre la idoneidad de cada elemento pero no de su aportación decorativa o funcionalidad.

Otro aspecto a tener en cuenta en lo que concierne a los materiales es quien los aporta. Los profesionales tenemos nuestros almacenes en los que nos abastecemos y que se suponen son de total confianza y nos garantizan nuestros productos. Es sabido que por nuestra fidelidad a ellos nos suelen hacer descuentos por compras que la mayoría de las veces los repercutimos  en los portes y subidas de material a la vivienda, así como la medición y realizacion de pedidos.También por ello, asumimos cualquier problema que pueda surgir. Hoy en día debido al momento en el que vivimos los clientes a la hora de recortar gastos optan por proveerse ellos mismos en lugares donde les rebajan directamente los precios. Esto, en muchos casos, suele estar lejos de ser un chollo, ya que dichos clientes deben asumir los gastos de portes (cuando no te los hacen), de subida de material, así como la de hacer los pedidos y asumir cualquier responsabilidad que le pueda llevar al profesional a tener problemas.

Simplemente es una opción que hay que analizar a la hora de decidirnos.

Detalles a tener en cuenta en toda obra

Partiendo de que no todo el mundo sabe de todo, nos tenemos que hacer la idea de que en algún momento de nuestro proyecto nos debemos asesorar bien en cada aspecto que no lleguemos a tenerlo claro.

El profesional es aquel que por su saber y experiencia nos debe clarificar nuestras dudas y advirtiéndonos en cada momentos los pros y las contras de cada opción que tengamos. Yo como profesional de las reformas, en las que llevo años trabajando, tengo ideas y domino el sector en el que  dedico mi buena parte de la jornada. Por esto me veo en condiciones de asesorar en temas de materiales, tonos, texturas, espacios, marcas, durezas ... Cada caso es diferente al resto y variables como el presupuesto, utilidad, gusto, limpieza o tratamiento entre otros deben ser considerados a la hora de decantarse por uno u otro.

En casos de realización de una obra mayor o amplia reforma el cliente se puede decantar por un decorador o interioristas. Como experiencia, y conociendo el sector y a profesionales a los que me he referido, opino que en muchas ocasiones la labor que realizan no dan plenitud al trabajo a realizar, no por inaptitud, si no por que lo que realmente quiere el cliente te lo pueden dar los gremios a los que se encomiendan la tareas. Es decir, técnicamente quien mejor conoce lo relacionado a cada oficio y lo que le rodea son los propios profesionales. Ahora bien una reforma completa en la cual el conjunto de la misma requiere armonizacion plena en todos los aspectos si que es una tarea que debe ser analizada y ejecutada por un especialista, y es este caso cuando entran decoradores e interioristas.

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¿ Por donde empiezo ?

"Creo que mi baño necesita una reforma".

       Con este pensamiento puede comenzar el proceso de inicio de una obra, por ejemplo.
       Primero, para tener las ideas claras, planificacion. Para ello hay que saber mas o menos lo que se quiere, el momento de realizacion, y que necesidad de personal tenemos. Las dos primeras serian aconsejable determinar primero para luego exponer a los gremios a los que se le va a consultar la mayor cantidad de detalles posibles para su valoracion y asesoramiento.
       Seguido pasaremos a la consulta de gremios o peticion de presupuestos. Yo, por mi experiencia, seguiria unas reglas de oro que creo que pueden quitarnos de muchos futuros infortunios y problemas, y que serian los siguientes: varias consultas o varias peticiones de presupuestos, explicacion detallada de las tareas a realizar y tiempo de ejecucion y por ultimo a ser posible que se tenga referencia del personal. Hoy en dia por desgracia la gente se salta a la torera todo esto y ello puede ser inicio de desaveniencias. Otra cosa a tener en cuenta es que lo barato puede salir muy caro, pero esto no quiere decir que lo caro sea siempre bueno y acorde con su precio bueno, evidentemente.

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